Báo giá xây nhà phố phần thô
Hợp đồng Giao thầu Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện được rất nhiều người ưa thích bởi những ưu điểm tiện lợi khi áp dụng việc giao khoán nguyên vật liệu xây thô cho bên thi công cung cấp trong thực hiện xây dựng công trình nhà phố, xây dựng biệt thự, xây dựng khách sạn, nhà hàng, Những vật liệu hoàn thiện được chủ nhà lựa chọn mua sắm theo khả năng tài chính cũng như sở thích của mình.
1. Xây nhà phố phần thô
Xây nhà phố phần thô là gì và những nội dung công việc bên thi công đảm nhiệm bao gồm những gì? chúng ta cùng tìm hiểu qua một số thông tin sau đây.
Hợp đồng giao thầu thi công nhà phần thô được hiểu là bên giao thầu giao cho bên nhận thi công việc cung cấp nguyên vật liệu xây dựng nhà phần thô cùng nhân công xây dựng nhà phần thô theo tiến độ và chất lượng đã được các bên thống nhất thỏa thuận từ ban đầu, bên nhận thầu sẽ chịu trách nhiệm về tính an toàn của công trình cũng như an toàn lao động trong suốt quá trình thực hiện.
Phạm vi công việc của bên nhận thầu phần xây thô bao gồm chủ động cung cấp vật tư phục vụ quá trình xây thô như cát, đá, xi măng, sắt thép, trang thiết bị máy móc phục vụ thi công và nhân công thi công để thực hiện dự án theo tiêu chuẩn kỹ thuật đã được phê duyệt cũng như chất lượng nguyên vật liệu.
Xây thô nhà phố kiến tạo nên kết cấu thân ngôi nhà vững chắc tạo tiền đề cho việc ngăn phòng, trang trí nội ngoại thất và hoàn thiện những ý tưởng bày trí không gian sống cho các thành viên trong gia đình một cách khoa học, tiện nghi và hạnh phúc
Phần hoàn thiện nhà phố sẽ được kết hợp giữa chủ đầu tư, bên giao thầu cùng với bên nhận thi công để thực hiện. Cụ thể ở đây, bên chủ đầu tư, nhà thầu chính sẽ thực hiện mua nguyên liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, hệ thống điện chiếu sáng, các trang thiết bị phục vụ sinh hoạt hàng ngày cung cấp cho bên thi công để thi công và lắp đặt.
Xây thô nhà phố tại Nhơn trạch Đồng nai
Kết cấu thân nhà phố
Xây dựng phần thô nhà phố chính là xây dựng kết cấu thân nhà phố hay xây thô nhà phố với những hạng mục được thi công như sau:
- Kết cấu móng nhà phố
- Kết cấu lưới cột nhà phố
- Kết cấu bê tông dầm sàn nhà phố
- Kết cấu tường bao nhà phố
Trong thi công kết cấu nhà phố hay xây thô nhà phố chính là nền tảng giữ vững cho ngôi nhà được hiện hữu, vì vậy mà từng chỉ mục thi công cần được tính toán kết cấu tải trọng, chất lượng các nguyên liệu được sử dụng và các yếu tố kỹ thuật chuyên môn khác cần phải được giám sát thi công tỉ mỉ và cẩn trọng.
Xây dựng nhà phố phần thô tại Bình Dương
Kỹ thuật xây thô nhà phố
Yếu tố kỹ thuật thi công xây thô nhà phố và các công trình xây dựng dân dụng khác không chỉ nằm ở việc thiết kế tạo ra mô hình ngôi nhà cần thi công mà ở đây còn phải là kỹ năng giám sát và điều chỉnh trong quá trình thi công thực tế ngoài hiện trường.
Chúng thường phải được đặc biệt lưu ý đến những yếu tố sau
- Công tác Thi công móng cọc
- Công tác thi công coppha
- Công tác đổ bê tông dầm sàn cột
- Công tác xây tô nhà phố
Mỗi công đoạn cần độ chính xác cao, thi công đúng biện pháp để cấu tạo nên một kết cấu thân nhà phố vững chắc và đạt chuẩn cao độ mỗi tầng sàn
Kết cấu xây dựng phần thô càng chính xác cao sẽ tạo thuận lợi cho công tác hoàn thiện được hoàn hảo và việc thi công sẽ được nhanh chóng, ít tốn công thợ hơn so với khi công tác thi công công kết cấu có nhiều sai số.
2. Giá xây nhà phố phần thô
Báo giá xây thô nhà phố được thiết lập dựa vào các yếu tố có tác động đến đơn giá từ khách quan cho tới chủ quan, có thể hiểu đơn giản rằng giá xây dựng nhà phần thô được quyết định bởi quy mô xây dựng, điều kiện địa lý, khả năng quản lý thi công và các chi phí dịch vụ khác
- Điều kiện thi công thực tế tại hiện trường
- Quy mô, diện tích sàn xây dựng
- Giá nguyên liệu xây thô
- Mức độ khó dễ các chi tiết kỹ thuật
- Giá nhân công thợ
- Chi phí quản lý
Căn cứ vào những yếu tố trên, chúng tôi thiết lập bảng giá xây thô nhà phố làm cơ sở thỏa thuận hợp đồng xây dựng giữa các bên như sau
- Đơn giá ép cọc bê tông: 285.000 - 335.000 đ/m
- Đơn giá thi công kết cấu thân nhà: 2.500.000 - 2.650.000 đ/m2
- Đơn giá phần xây tô: 800.000 - 900.000 đ/m2
- Đơn giá thiết bị điện nước: 225.000 - 275.000 đ/m2
Đơn giá xây thô nhà phố được chuẩn hóa thông tin theo thời giá hiện nay được chúng tôi tổng hợp đến Quý khách hàng dễ hiểu như sau
- Đơn giá xây thô nhà phố: 3.300.000 - 3.550.000 đ/m2
- Đơn giá hoàn thiện xây thô: 2.150.000 - 2.350.000 đ/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.450.000 - 5.900.000 đ/m2
Đơn giá chi tiết và chính xác tại từng thời điểm, Quý khách vui lòng liên hệ công ty Hưng gia Phú theo số Hotline bên dưới để được tư vấn hỗ trợ
Tham khảo thêm Báo giá các công trình khác
3. Hoàn thiện nhà phố sau xây thô
Hiện nay, các vật liệu hoàn thiện được đa dạng hóa cả về chất lượng và mẫu mã, những nguyên vật liệu này không còn đơn thuần là để hoàn thiện ngôi nhà mà nó còn là những tác phẩm nghệ thuật được in ấn tạo hình hay trạm khắc hoa văn tinh tế.
Từng mẫu nguyên liệu đơn lẻ, sau khi thi công ốp lát hoàn thiện sẽ tạo nên những bức tranh sinh động đầy cuốn hút và mang tính nghệ thuật giải trí cao bên cạnh nghệ thuật trang trí sơn
Trong bối cảnh xã hội ngày càng hòa nhập rộng khắp cả về văn hóa và kinh tế, những điều thiêng liêng tốt đẹp, những kiến trúc tạo hình nghệ thuật được trao đổi, những vật liệu đặc sắc được dịch chuyển thông qua trao đổi, mua bán hàng hóa càng làm cho những kiến trúc công trình trở nên hoàn hảo và đầy chất sáng tạo.
Hoàn thiện nhà phố sau xây thô được mọi người thỏa sức sáng tạo nhằm mang lại những nét riêng và độc đáo cho chính ngôi nhà của mình từ vẻ ngoài khác lạ cho tới nội thất sang trọng bên trong.
Trong hoàn thiện nhà xây thô, yếu tố nội thất càng phải được chú trọng bởi tính nghệ thuật và sáng tạo đi cùng là chất lượng sản phẩm, các trang thiết bị hiện đại và thông minh mang yếu tố tự động cao được gắn với thời đại công nghệ ngày được ưa chuộng.
Hoàn thiện nhà phố đơn lập tại Bình Dương
3.1 Hoàn thiện ngoại thất nhà phố
Hoàn thiện ngoại thất nhà phố sau xây thô bao gồm tô chát tường ngoài, đắp phào chỉ, ốp dán gạch trang trí, sơn tường, chống thấm tường, lắp đặt hệ thống cửa sổ, cửa chính, trang trí ban công, sảnh, lắp đặt Lan can,...
Những phân đoạn hoàn thiện ngoại thất mang đến vẻ bề ngoài đẹp mắt, tạo nên ấn tượng khác biệt chiếu rọi vào trước mắt ngay khi chúng ta vừa bước chân tới ngôi nhà
Hoàn thiện ngoại thất nhà phố bao gồm
- Tô, trát tường ngoài và chống thấm
- Đắp phào chỉ, ốp gạch trang trí
- Chống thấm tường, Sơn tường
3.2 Hoàn thiện nội thất nhà phố
Thi công nội thất nhà phố bao gồm hoàn thiện bên trong ngôi nhà như hoàn thiện phòng khách, hoàn thiện phòng bếp, hoàn thiện phòng ngủ, hoàn thiện nhà wc
Nội thất nhà phố được thi công hoàn thiện với thi công trần nhà, Tô trát tường bên trong, đắp chỉ, ốp gạch men, sơn tường, lát gạch nền, tô vẽ tranh trang trí, lắp đặt thiết bị phục vụ sinh hoạt và thi công nội thất gỗ các phòng
Hoàn thiện nội thất nhà phố bao gồm
- Tô tường, sơn tường
- Đắp phào chỉ, ốp dán gạch trang trí
- Lát gạch nền
- Thi công trần
- Lắp đặt thiết bị các phòng phục vụ sinh hoạt
- Thi công lắp đặt nội thất gỗ
Hoàn thiện nội thất phòng ngủ nhà phố
4. Báo giá xây thô nhà phố
Xây thô nhà phố dựng nên kết cấu thân và hình dáng ngôi nhà, bảng báo giá được căn cứ bởi khối lượng thi công móng nhà, khối lượng bê tông dầm cột sàn, khối lượng sắt xây dựng, khối lượng tường xây đơn, tường xây đôi cùng số lượng nhân công lao động để hoàn thành công việc.
Giá xây thô nhà phố được lập dự toán theo m2 sàn xây dựng hoặc theo chi tiết khối lượng từng hạng mục thi công như khối lượng bê tông móng, nhân công đào lấp đất móng, khối lượng bê tông cột dầm sàn, khối lượng m2 tường xây, khối lượng m2 tô tường, khối lượng sắt xây dựng (cốt thép)
Giá xây thô nhà phố chuẩn hiện nay
- Đơn giá cọc bê tông D250: 315.000 - 330.000 đ/md
- Đơn giá thi công nền móng: 1.000.000 - 1.250.000 đ/m2 sàn xây dựng
- Đơn giá xây phần thô nhà phố: 3.350.000 - 3.450.000 đ/m2 sàn xây dựng
5. Tính diện tích xây dựng nhà phố
- Diện tích xây dựng tầng hầm: Hệ số 170-180%
- Diện tích xây dựng móng nhà: Hệ số 30-50%
- Diện tích xây dựng trong nhà: Hệ số 100%
- Diện tích xây dựng Ban công: Hệ số 50%
- Diện tích thi công mái: Hệ số 20-35%
- Diện tích mái đổ bê tông: Hệ số 150-170%
Đó là cách tính diện tích trong xây dựng nhà phố được áp dụng chung, một số nhà được xây dựng trên những khu vực địa chất khác nhau có thể có cách tính riêng áp dụng trong từng trường hợp cụ thể, chúng tôi rất vui mừng khi được cùng Quý khách trao đổi và tìm ra tiếng nói chung trong việc triển khai thực hiện những mơ ước của Quý khách.
Liên hệ Hotline để nhận báo giá tốt nhất
Công ty TNHH TM XD Hưng Gia Phú
637/10 Hà Huy Giáp, P. Thạnh Xuân, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028)62 711 759 - Hotline: 0915602929
Email: hunggiaphu.vn@gmail.com - Website: www.hunggiaphu.com
Bài viết khác
