Báo giá thi công nhà trọn gói
Bảng Báo giá thi công nhà trọn gói
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói được thiết lập dựa trên bảng giá nguyên vật liệu, đơn giá nhân công xây dựng trên thị trường hiện nay và những phụ phí khác trong công tác xây dựng nhà
Giá xây dựng nhà trọn gói hiện nay được tính theo công thức sau
Tổng giá trị xây dựng nhà = (Đơn giá thi công + Đơn giá vật tư) x Tổng diện tích sàn xây dựng
Trong đó: - Đơn giá thi công là chi phí nhân công cần thiết để xây dựng và hoàn thành công trình
- Đơn giá vật tư là tổng khối lượng và giá trị các nguyên liệu được sử dụng để xây dựng công trình
- Tổng diện tích sàn là diện tích tổng thể của toàn bộ công trình và được tính theo từng hạng mục với các hệ số khác nhau
Đơn giá thi công nhà trọn gói theo chất lượng vật tư
Nhằm đảm bảo tiết kiệm chi phí và lựa chọn tối ưu nhất đối với khả năng tài chính của Quý khách hàng, chúng tôi xin gửi đến Quý khách Bảng báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói với các gói thầu xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh như sau
ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI
|
STT |
Nội dung |
Đơn giá |
Diện tích |
Ghi chú |
|
I |
Vật tư hoàn thiện loại Phổ thông |
4.850.000 |
1m2 |
Bao gồm nhân công phần thôvà hoàn thiện |
|
Vật tư hoàn thiện loại Thông dụng |
5.300.000 |
1m2 |
||
|
Vật tư hoàn thiện loại Khá |
5.600.000 |
1m2 |
||
|
Vật tư hoàn thiện loại Tốt |
5.900.000 |
1m2 |
||
|
Vật tư hoàn thiện loại Cao cấp |
6.750.000 |
1m2 |
||
|
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG |
||||
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
Diện tích sàn xây dựng được tính chi tiết với những nội dung cụ thể được khách hàng quan tâm và đánh giá cao bởi tính công bằng, trung thực cũng như cơ sở dữ liệu chính xác, sát với thực tế thị trường thời điểm hiện tại
Báo giá thi công nhà trọn gói là một tiêu chí để xác định giá thành, và cùng với Cách tính diện tích sàn xây dựng sẽ cho chúng ta biết khối lượng và giá trị thực tế chi phí đầu tư xây dựng của dự án
|
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG |
|
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính 30-50% diện tích xây dựng phần thô Phần móng cọc được tính 30-50% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính 50-70% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích xây dựng phần thô (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che) Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân thước và sân sau 50% diện tích (Sân thượng không mái che, sân phơi, lam BTCT, mái BTCT). Sân thượng có lan can 60% diện tích Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói tính 70% diện tích (toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng Phần mái đúc lợp ngói (gồm cả Rui, mè và ngói lợp) tính 100% diện tích Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích Phần mái tole 20-30% diện tích, tính theo mặt nghiêng Sân trước, sân sau tính 50% diện tích (trường hợp sân trước, sân sau có móng cọc, đà kiềng tính 70% diện tích Ô trống trong nhà có diện tích nhỏ hơn 8m2, tính 100% diện tích Ô trống trong nhà có diện tích lớn hơn 8m2, tính 50% diện tích Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại Khu vực cầu thang tính 100% diện tích Ô cầu thang máy tính 200% diện tích + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ luân chuyển trong phạm vi 30m + Chưa tính bê tông nền trệt: Nếu bên A yêu cầu đổ bê tông nền trệt tính bù giá 250.000đ/m2 (sắt phi 8, @200 01 lớp, bê tông đá 1x2 M250 dày 6-8cm), chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có yêu cầu đổ đà giằng tính 30-40% tùy nhà. |
Xây nhà trọn gói tại KDC Gia Hòa, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức
Thi công nội thất gỗ phòng khách và phòng bếp từ gỗ óc chó (Gỗ Walnut)
Những trường hợp làm phát sinh thêm chi phí trong xây dựng
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m2 xuống 250m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 xuống 150m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 150m2 trở xuống: Đơn giá nhóm I cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá tăng hoặc giảm tùy theo từng quận
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3-5m: Cộng thêm 50.000 -100.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3m trở xuống: Cộng thêm 150.000 đ/m2
Thi công xây nhà trọn gói
Thi công xây dựng nhà phần thô
- Chuẩn bị đồ dùng, thiết bị lập lán trại, kho bãi cho công nhân ở công trường
- Chuẩn bị mặt bằng, phát quang mặt bằng, định vị mốc cột và độ cao
- Đào đất hố ga, đất móng cột và lấp đất
- Tiến hành thi công móng (ép cừ tràm hoặc ép cọc khoan nhồi tùy vào địa chất)
- Thi công cốt thép bê tông vách, tầng hầm (nếu có)
- Thi công bê tông cốt thép móng, đà kiềng, thép cổ cột
- Thi công Bê tông cốt thép cột, dầm sàn
- Đổ bê tông cầu thang, xây bậc bằng gạch thẻ hoặc gạch ống
- Tiến hành xây tô tường bao quanh và tường ngăn phòng
Ghi chú: Các bước thứ tự tiến hành thi công sẽ tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế và có thể được điều chỉnh trong quá trình thi công nhằm đảm bảo thi công thuận lợi, an toàn và đảm bảo tiến độ
Công tác thi công hoàn thiện nhà xây thô
- Ốp lát gạch nền, len tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà WC
- Bả bột trét tường và tiến hành sơn nước
- Chống thấm WC, lan can, sân thượng
- Thi công xà gồ mái ngói/mái tôn và tiến hành lợp ngói/tole
- Lắp đặt thiết bị điện âm tường và đén chiếu sáng
- lắp đặt thiết bị vệ sinh (như Lavabo, bồn cầu, chậu rửa)
- Tiến hành ốp đá Granit cầu thang, mặt tiền, bếp
- Thi công cửa gỗ (cửa phòng ngủ), thi công tủ bếp gỗ, tay vịn cầu thang
- Thi công Cửa nhôm kính cho cửa đi (cửa chính nhà), cửa sổ, cửa WC
- Thi công cửa cổng sắt hộp, bông gió bảo vệ cửa sổ, ô thông tầng
Công ty TNHH TM XD Hưng Gia Phú
637/10 Hà Huy Giáp, P. Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
ĐT: 028 62 711 759 - 0915602929
Email: hunggiaphu.vn@gmail.com
Website: www.hunggiaphu.com
Bài viết khác
