Báo giá xây dựng nhà xưởng tiền chế
Xây dựng nhà xưởng tiền chế
Nhà xưởng tiền chế, nhà thép tiền chế hay nhà lắp ghép tiền chế được hiểu là kiểu kiến trúc nhà công nghiệp được gia công lắp dựng từ kết cấu bằng thép, các cấu kiện được gia công sẵn tại nhà máy theo tiêu chuẩn hồ sơ kỹ thuật đã được phê duyệt và được vận chuyển tới công trường đã sẵn sàng cho việc lắp dựng.
Xây dựng nhà xưởng tiền chế rút ngắn thời gian thi công hoàn thiện dự án để đưa vào sử dụng, đồng thời là phương án tiết kiệm chi phí đầu tư, giảm thiểu chi phí lãi vay (nếu phải huy động vốn), đáp ứng được nhiều tiêu chí của chủ thể triển khai dự án.
1. Bảng giá xây dựng nhà xưởng tiền chế
Thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế có đơn giá cố định hay không? và yếu tố nào ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà xưởng tiền chế?
Trong thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế thì đơn giá cố định chỉ mang tính thời điểm và được xây dựng theo bảng giá vật tư nguyên liệu đầu vào tại cùng thời điểm. Có nghĩa rằng, báo giá xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế hay nhà lắp ghép bằng kết cấu thép thường có chung một đơn giá cố định nếu thi công đúng quy chuẩn và chỉ khác nhau ở chi tiết về khối lượng của mỗi công trình là khác nhau.
Lấy thí dụ trên cùng một diện tích đất để xây dựng nhà xưởng, khẩu độ nhà xưởng (khoảng vượt nhịp của khung kèo) là như nhau, chúng ta có thiết kế kết cấu kèo thép là bằng nhau, khối lượng thép như nhau và đơn giá là không thay đổi.
Vậy yếu tố nào ảnh hưởng đến Bảng giá trong thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế.
Mặc dù chúng ta có một đơn giá cố định theo quy chuẩn nhưng vẫn có những yếu tố sẽ ảnh hưởng tới giá thành thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế như sau:
- Hồ sơ kỹ thuật thiết kế thi công kết cấu với tải trọng dư thừa lớn: Điều này không cần thiết vì chỉ làm giá thành xây dựng tăng lên, chúng ta nên thiết lập những hồ sơ có kết cấu vừa phải mà vẫn đảm bảo an toàn
- Những yêu cầu về nguyên liệu đầu vào khác nhau: Việc lựa chọn những nguyên liệu đầu vào (nguyên vật liệu sử dụng trong thi công) với chất lượng khác nhau, đơn giá khác nhau sử dụng cho cùng một khối lượng công việc.
- Tính đặc thù trong sản xuất hàng hóa của mỗi nhà máy khác nhau: Như yêu cầu nhà xưởng tiền chế cho nhà máy chế biến thủy hải sản, yêu cầu về nhà xưởng sản xuất cần lắp cẩu trục, yêu cầu cho nhà xưởng sản xuất cà phê,..
- Chi phí quản lý và nhân công thi công nhà xưởng: Đội ngũ quản lý, kinh nghiệm và tay nghề người thợ cũng sẽ có ảnh hưởng ít nhiều tới giá thành xây dựng nhà xưởng
Thi công lắp dựng nhà xưởng tại KCN Rạch Bắp - Bến Cát
Đơn giá theo hạng mục trong xây dựng nhà xưởng tiền chế
Thông thường trong thi công nhà xưởng tiền chế, chúng ta có thể phân chia ra các gói thi công khác nhau để tiện bề quản lý và theo dõi như Gói xây dựng cơ bản, gói thi công hạng mục kết cấu thép, gói thi công điện công nghiệp nhà xưởng, gói thi công hệ thống thông gió làm mát nhà xưởng.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng tiền chế
Các hạng mục trong xây dựng cơ bản nhà xưởng tiền chế từ xây dựng đường nội bộ, thi công lắp dựng hệ thống đường cống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, thi công nền móng nhà xưởng, thi công ép cọc hoặc cừ tràm, thi công xây dựng nhà văn phòng, thi công xây dựng nhà ăn công nhân, xây dựng nhà ở chuyên gia, xây dựng nhà vệ sinh (wc), thi công xây dựng hàng rào nhà xưởng,... chúng ta cần thiết lập bảng giá chi tiết theo từng khối lượng cụ thể.
- Đơn giá xây dựng đường bê tông nội bộ: 1.350.000 - 1.500.000 đ/m2
- Đơn giá lắp dựng đường ống thoát nước: 750.000 - 900.000 đ/m
- Thi công nền móng nhà xưởng và xây tường: 1.050.000 - 1.450.000 đ/m2
- Thi công nhà văn phòng: 5.000.000 - 6.000.000 đ/m2
- Thi công hàng rào nhà xưởng tiền chế: 1.500.000 - 1.750.000 đ/m
Đơn giá GCLD kết cấu thép nhà xưởng tiền chế
Kết cấu thép nhà xưởng là hạng mục quan trọng, ảnh hưởng rất nhiều tới đơn giá thi công nhà xưởng tiền chế và sự an toàn của công trình nhà xưởng trong suốt quá trình vận hành sau này. Gia công kết cấu thép nhà xưởng tiền chế phải đảm bảo độ chính xác cao, các mối hàn phải đảm bảo khả năng liên kết và chịu lực, phải uốn nắn cho khung kèo thép và các cấu kiện khác được thẳng. Vì trong quá trình hàn vì kèo thép, do ảnh hưởng của nhiệt sẽ dẫn tới vì kèo thép nhà xưởng và các cấu kiện khác dễ bị cong vênh
- Giá thép tấm SS400, Q345 dùng cho nhà xưởng tiền chế: 24.500 đ/kg (Tùy vào giá thị trường tại thời điểm thi công)
- Gia công kết cấu thép nhà xưởng tiền chế: 8.000 - 10.000 đ/kg
- Lắp dựng kết cấu thép nhà xưởng tiền chế: 3.000 - 4.500 đ/kg
- Lợp tole mái và tôn vách nhà xưởng: 15.000 - 18.000 đ/m2
Đơn giá thi công điện công nghiệp nhà xưởng tiền chế
- Giá thi công lắp đặt điện máy biến áp, máy phát điện
- Thi công hệ thống cáp ngầm điện trung thế, hạ thế
- Thi công cáp điện động lực, tủ điện động lực
- Thi công thang máng cáp
- Lắp đặt hệ thống điện nhẹ chiếu sáng trong và ngoài nhà xưởng
Báo giá thi công hệ thống thông gió làm mát nhà xưởng tiền chế
Hệ thống thông gió làm mát nhà xưởng có ý nghĩa cực kỳ quan trọng để giúp giảm nhiệt độ trong nhà xưởng, đón luồng gió tươi mới, giúp quá trình vận hành sản xuất của nhà máy được thông suốt và nâng cao hiệu quả làm việc.
Thi công hệ thống thông gió nhà xưởng
Nhà xưởng tiền chế tuy diện tích rộng nhưng bên trong thường dễ có không khí bị nóng bức và dễ bị tù đọng, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của người lao động và ảnh hưởng đến hiệu quả lao động. Do vậy, việc thiết kế và thi công lắp dựng hệ thống thông gió làm mát nhà xưởng là hết sức cần thiết và cũng cần phải được tính toán kỹ lưỡng về công suất của hệ thống thông gió và chất lượng của chúng để đảm bảo khả năng vận hành hiệu quả và lâu bền.
Hệ thống thông gió thông dụng được sử dụng phổ biến hiện nay
- Hệ thống thông gió Cooling pad
- Hệ thống điều hòa Chiller
- Hệ thống quạt hút kết hợp với đường ống thông gió
- Hệ thống thông gió tự nhiên
2. Báo giá xây dựng nhà xưởng tiền chế tại Hồ Chí Minh
Giá thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế tại Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bến tre, Bà Rịa Vũng tàu được chúng tôi thiết lập dựa trên nguyên tắc công khai minh bạch theo khối lượng cụ thể cho từng dự án.
Nguyên tắc xây dựng bảng giá là căn cứ vào các yếu tố sau đây để chúng tôi thiết lập
- Chi phí dịch vụ thiết lập hồ sơ dự án
- Đơn giá nguyên liệu thời điểm hiện tại
- Khối lượng từng hạng mục của dự án
- Đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng tại thời điểm
- Chi phí quản lý thi công dự án
Chúng tôi tin rằng, với những điều thực tế đã trải qua trong các dự án đã thực hiện, việc thiết lập Bảng báo giá dựa theo các yếu tố trên sẽ đảm bảo tính công bằng cho tất cả các bên có liên quan trong việc thực hiện dự án. Từ chủ đầu tư cho tới các đơn vị thực hiện dự án thi công nhà xưởng tiền chế.
Rất hân hạnh được đồng hành cùng Quý khách trong những dự án sắp tới!
Bài viết khác
