Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Hưng Gia Phú

Cải tạo nhà là việc làm mới không gian nội thất và ngoại thất cho ngôi nhà thêm sinh động, một môi trường sống mới với vẻ đẹp và tiện nghi vun đắp cho cuộc sống trở nên hạnh phúc hơn, tốt đẹp hơn và tràn ngập niềm vui mới

Cải tạo nhà phố cũ là sự tác động cơ học làm thay đổi hiện trạng về kết cấu và diện mạo ngôi nhà cũ từ ngoại thất, nội thất cho tới không gian sống bên trong theo phong cách hiện đại, phong cách cổ điển hoặc thể hiện những ý tưởng độc đáo từ gia chủ dựa trên khả năng tài chính được huy động.

1. Cải tạo nhà phố

Cải tạo nhà phố hay sửa chữa nhà phố bao gồm nâng cấp mở rộng không gian sống hoặc làm mới ngôi nhà thông qua các hạng mục như nâng cao nền nhà, sơn lại tường nhà, thi công cầu thang, đóng vách ngăn phòng, đóng lại trần, xây thêm tầng lầu, thay mới mái ngói, thay mái tôn đã bị xuống cấp, vv...

Việc Cải tạo nhà phố sẽ tùy vào thực trạng ngôi nhà bị hư hỏng, xuống cấp như thế nào, tùy vào khả năng tài chính của gia chủ mà thiết lập phương án thi công cải tạo chi tiết cho từng hạng mục, khối lượng và đơn giá phù hợp

Nhằm đưa ra phương án cải tạo, sửa chữa nhà phù hợp và tối ưu nhất, chúng tôi khuyên gia chủ nên thu xếp được thời gian để chúng tôi tới khảo sát thực trạng cụ thể của ngôi nhà, nắm bắt những điều có khả năng xảy ra trong quá trình cải tạo

Từ những khảo sát thực tế như vậy, chúng tôi sẽ thiết lập báo giá chi tiết để hạn chế những phát sinh mà trong quá trình thi công cải tạo nhà phố có thể xảy ra

Cải tạo nhà phố gồm các hạng mục

• Sơn lại nhà
• Cải tạo nội thất nhà phố
• Mở rộng diện tích nhà
• Nâng nền, đôn cao nền nhà
• Xây thêm tầng lầu
• Thay mái ngói, mái tôn, chống thấm, chống dột,...

Có rất nhiều các hạng mục cần cải tạo đối với một ngôi nhà đã được sử dụng, và nhiệm vụ của chúng tôi là thiết lập bảng giá dịch vụ cải tạo nhà phố khi kết hợp cùng với gia chủ tìm ra phương án tối ưu nhất phù hợp khả năng tài chính để thay cho ngôi nhà một tấm áo mới, một diện mạo mới đẹp hơn tiện nghi hơn.

Cải tạo nhà làm văn phòng Nutricare

2. Cải tạo nhà phố tại Tp Hồ chí minh

Là một thành phố lâu đời với bề dày lịch sử trải qua hơn 300 năm hình thành và phát triển, Thành phố Hồ Chí Minh ngày nay có tiền thân là thành phố Sài Gòn, cái tên được Thống soái Nguyễn Hữu Cảnh khai sinh ra sau khi được chúa Nguyễn cử vào kinh lược đất Phương nam

Thành phố Hồ Chí Minh gắn liền với các công trình kiến trúc cổ, có nhiều di tích và hệ thống bảo tàng phong phú

Những ngôi nhà phố, nhà biệt thự cổ kính được xây dựng từ thời xưa được gắn với kiến trúc xây dựng của các nền văn hóa khác nhau qua các thời kỳ từ thời Pháp thuộc, thời Mỹ ngụy, thời Phong kiến cho tới nay.

Thực tế Cải tạo nhà tại Quận 1, quận 3, Quận Gò vấp, Quận 4, Quận Bình Thạnh, Quận 5,... được xây dựng từ hàng chục năm về trước cho đến nay cũng đã bị ảnh hưởng cả về thẩm mỹ và kết cấu khá nhiều, thậm chí có nhiều ngôi nhà bị thấm sàn, nứt sàn, bị dột, bị phủ rêu mốc, bong tróc sơn,...

Việc cải tạo nhà, nâng cấp nhà, sửa chữa nhà phố, xây thêm tầng lầu tại các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh tùy thuộc vào thực trạng hiện tại của ngôi nhà cũng như chuyển đổi công năng sử dụng của ngôi nhà, của các phòng cho phù hợp với nhu cầu sử dụng cần được đánh giá chi tiết theo từng chỉ mục công việc

Cải tạo nhà quận trung tâm tp Hồ Chí Minh

2.1 Cải tạo nhà quận 1

Tại Quận 1 và các quận trung tâm của thành phố Sài gòn xưa (nay là Tp Hồ Chí Minh), quá trình cải tạo nhà phố và các công trình dân dụng khác chịu ảnh hưởng không nhỏ từ điều kiện thi công, điều kiện về không gian và thời gian thi công cải tạo.

Chủ đầu tư: Công ty Hưng Phát USA - Kinh doanh Trang sức, đá quý

Địa chỉ: Lê Thánh Tôn, P. Bến Thành, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Diện tích sàn nhà cải tạo: 200m2

Hạng mục: Cải tạo, sửa chữa lầu 3

Các chỉ mục cải tạo gồm: Xây nhà WC, xây nhà kho, thi công vách ngăn nhôm kính, Cán lại bê tông nền, Epoxy tự san, Sơn lại tường hiện hữu, sơn tường mới, lợp tấm cách nhiệt chống nóng, đóng trần thả, chống dột mái tôn, Thi công điện công nghiệp, thi công điện 3 pha phục vụ sản xuất gia công chế tác vàng, đá quý

Thời gian thi công: 35 ngày

Trước cải tạo nhà Bến Thành Quận 1

Sau Cải tạo nhà Bến thành quận 1

Quá trình cải tạo, sửa chữa nhà tại Bến thành, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh vì là chuyển từ tầng lầu nhà phố sang chức năng sản xuất gia công chế tác Vàng, đá quý với hơn 25 thiết bị máy gia công, chế tác được lắp đặt phục vụ quá trình gia công nên phần thi công điện công nghiệp - Thi công điện 3 pha được chú trọng nhiều hơn cả nhằm đảm bảo công suất cho các máy vận hành

2.2 Cải tạo nhà quận Gò Vấp

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phân phối và Dịch vụ Hùng Cường

Địa chỉ: đường 59, phường 14, Quận Gò vấp, Tp. Hồ Chí Minh

Diện tích sàn cải tạo: 300m2

Hạng mục: Cải tạo không gian tầng trệt nhà Văn Phòng

Các chỉ mục cải tạo: Gia cố cột dầm sàn lầu, tháo dỡ hàng cột giữa, cán lót gạch nền, đóng trần thả, lắp điều hòa âm trần, thi công lại đường dây điện và lắp đặt bóng điện chiếu sáng, Thi công cửa kính cường lực

Thời gian thi công: 15 ngày

Trước khi cải tạo

Sau khi cải tạo

2.3 Cải tạo nhà quận Phú Nhuận

Chủ đầu tư: Anh Việt

Địa chỉ: Hẻm 359 Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích sàn: 120m2

Hạng mục: Cải tạo nội thất và ngoại thất

Chỉ mục cải tạo: Tháo dỡ mái ngói cũ, Thay mái ngói mới và lợp lại, thi công Quầy bar, thay mới cửa chính ngôi nhà, sơn lại tường

Thời gian thi công: 25 ngày

Cải tạo nhà Anh Việt Quận Phú Nhuận

3. Cải tạo nhà cũ

Ngôi nhà qua năm tháng sử dụng có dấu hiệu xuống cấp từ vẻ bề ngoài cho đến nội thất bên trong, hoặc chúng ta có mong muốn thay đổi mở rộng thêm chức năng cho ngôi nhà nhằm phục vụ sinh hoạt hàng ngày. Một số hạng mục cần được cải tạo

Cải tạo nhà cũ cần mang đến ngôi nhà vẻ đẹp hiện đại hay vẻ đẹp đương đại và tạo sự khác biệt, tiện nghi và phù hợp với xu hướng phát triển của thời đại bằng sự tác động cơ học để thay thế thiết bị đã cũ bằng những thiết bị, vật tư mới đẹp hơn và thông minh hơn

Cải tạo nhà cũ theo hạng mục:

• Cải tạo làm mới không gian ngôi nhà sau khi mua lại
• Xử lý Mái ngói, mái tôn, sân thượng bị thấm dột
• Sơn lại tường cũ bị ẩm và bong tróc
• Xây thêm tầng lầu, tầng lửng
• Cải tạo làm mới mặt tiền ngôi nhà
• Chuyển đổi công năng sử dụng ngôi nhà

Các hạng mục cải tạo nhà cũ được khảo sát, đánh giá và tìm giải pháp nâng cấp tối ưu phù hợp với mong muốn của gia chủ, người thuê nhà với mục đích sử dụng riêng của mình

Đối với các cá nhân, tổ chức thuê nhà để làm nơi kinh doanh hoặc văn phòng làm việc cũng có thể trang trí cải tạo lại một phần cho phù hợp với mục đích sử dụng của mình

4. Cải tạo nhà cấp 4

Cải tạo nhà cấp 4 cũ, nhà xuống cấp, thấm dột, nứt tường, rêu mốc và ẩm thấp được thực hiện trên cơ sở đánh giá hiện trạng và khả năng tài chính từ gia chủ nhằm tìm ra phương án cải tạo hữu hiệu nhất với chi phí phù hợp và đem đến diện mạo mới toàn toàn đáp ứng tiêu chí từ gia chủ, chủ đầu tư

Việc cải tạo nhà cấp 4 đã xuống cấp sẽ không đơn giản nếu như chúng ta cải tạo nâng thêm gác lửng, nâng thêm tầng bởi ảnh hưởng từ kết cấu móng nhà cũ thường được xây dựng đơn giản và thường chưa có tính toán cho việc nâng cấp và mở rộng diện tích sử dụng sau này. Nếu cải tạo nhà cấp 4 ở việc làm mới ngôi nhà như sơn lại, cải tạo bề mặt và diện mạo ngôi nhà, xử lý chống thấm, chống dột, sụt lún nền nhà thì không phải là chuyện khó khăn

Các giải pháp cải tạo nhà cấp 4 hiệu quả

• Cải tạo nền nhà cấp 4
• Cải tạo nâng tầng nhà cấp 4
• Trám trét và Sơn lại tường ẩm mốc
• Xử lý mái nhà bị dột, thấm nước

Ngôi nhà cấp 4 từng là mơ ước đã thành hiện thực của gia chủ tại thời điểm xây dựng, một nơi ở thực sự ý nghĩa với một tổ ấm, một nơi vun đắp nên những tình yêu lớn lao và hạnh phúc ngập tràn nhưng qua năm tháng, ngôi nhà dần trở nên cũ hơn, xuống cấp và cần được cải tạo và nâng cấp cho phù hợp với những yêu cầu mới.

5. Chi phí cải tạo nhà

Chi phí cải tạo nhà, sửa chữa nhà ngoài đơn giá nhân công tháo dỡ một số hạng mục hiện hữu còn phụ thuộc vào vật tư được lựa chọn thay thế, cấp mới và khối lượng từng hạng mục

Báo giá cải tạo nhà phố

• Chi phí nhân công tháo dỡ hạng mục cải tạo
• Chi phí mua vật tư thay thế
• Chi phí nhân công cải tạo thay mới
• Chi phí vận chuyển rác, xà bần
• Chi phí vệ sinh sau thi công

Báo giá cải tạo nhà phố cũ trải qua công đoạn khảo sát, kết hợp cùng chủ đầu tư nắm bắt thông tin cần cải tạo, thiết lập bảng giá chi tiết các hạng mục theo như khối lượng cần thay đổi hiện trạng, đề xuất các chủng loại vật tư, thiết bị sử dụng mới sau cải tạo phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia chủ.

Dịch vụ Cải tạo nhà phố, cải tạo Biệt thự, nhà phố liền kề Tại Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận được Hưng Gia Phú thi công vừa mang lại tính thẩm mỹ cao, phù hợp với chức năng sử dụng mới đáp ứng theo nhu cầu thực tiễn vừa có giá thành hợp lý 

Là công ty cải tạo sửa chữa nhà uy tín trên thị trường, chúng tôi luôn mong muốn tạo nên những sản phẩm mới chất lượng và có tính thẩm mỹ cao cùng giá trị dich vụ tốt nhất, thân thiện nhất gửi đến Quý khách hàng.

Với đội ngũ kỹ thuật và nhân công có tay nghề cao, các sản phẩm được thi công hoàn thiện với những nét đẹp riêng đặc sắc cùng tiến độ nhanh chóng nhất

6. Dịch vụ cải tạo nhà phố

Dịch vụ Cải tạo nhà phố tại các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận, 3, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận Gò vấp có những đặc thù riêng bởi tại những nơi này, mật độ xây dựng nhà hầu như đã kín và dân số tập trung đông đúc

Kết hợp với đường xá không quá rộng rãi so với lưu lượng dân số, dẫn tới những khó khăn nhất định trong việc vận chuyển vật tư tới công trường

Dịch vụ cải tạo nhà phố tại các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cần lưu ý một số điểm sau:

• Quy mô cải tạo nhà phố
• Thời gian cải tạo nhà phố
• Khung giờ vận chuyển vật tư
• Cách thức vận chuyển vật tư trong hẻm nhỏ

Việc thực hiện các hạng mục cải tạo nhà phố tại các quận trung tâm của thành phố đôi khi gặp những trở ngại ngoài ý muốn và có thể thời gian cải tạo bị kéo dài hơn so với dự tính ban đầu, chúng ta nên lường trước những vấn đề này và phối hợp chặt chẽ cùng gia chủ để giải quyết thông suốt mọi việc nhằm bàn giao đúng kế hoạch đến Quý khách hàng

Chúng tôi rất vui mừng và tự hào được là người đồng hành cùng Quý khách trong quá trình Cải tạo ngôi nhà của mình trở nên đẹp đẽ hơn, khang trang hơn, tiện nghi hơn và phù hợp với những nhu cầu sử dụng mới cho các thành viên trong gia đình

Công ty TNHH TM XD Hưng Gia Phú

637/10 Hà Huy Giáp, P. Thạnh Xuân, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: (028) 62 711 759 - Hotline: 0915602929

Email: hunggiaphu.vn@gmail.com - Website: www.hunggiaphu.com